$300亿就这么没了!墨尔本西部大学城计划被政府叫停,已投资的华人心碎一地···

近日,一则政府政府声明引起了华人商圈的大地震:

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维州政府叫停西区大学城建设投资计划!

维州政府发布声明

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“经过慎重审查后,澳大利亚教育城(Australia Education City, 简称 AEC)在East Werribee就业区的开发方案将不再继续进行。维州政府感谢澳大利亚教育城财团的众多本地及海外合作伙伴,在该项目上所投入的时间及关注。”

一个计划了将近十年的投资项目,说没就没了···$300亿就这么没了!墨尔本西部大学城计划被政府叫停,已投资的华人心碎一地···

目前有各种原因在华人商圈流传,不过真相依旧是个迷···不论原因是何,听到这个消息的华人投资朋友,估计现在已经泪流满面了···

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原计划–世界顶级的教育城

原本,该项目将投资超300亿澳元,开发商们在East Werribee建造高达50层的摩天大厦,打造澳洲的“硅谷”,以及世界顶尖的大学校区

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要知道,这个计划可以创造10万个就业机会!还曾被华人商圈称为未来“墨尔本的第二个CBD”!

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仅仅看这效果图,就觉得前途无量啊!此外,来自中、英、澳三国的顶尖大学会在这里联手提供最优教育,使墨尔本发展成为下一个全球知识中心

就连清华大学都愿意来到这里开分校区!

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(图片来源:《时代报》)
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按照计划,这里可以接收5万名学生,容纳8万新居民

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这里还关注自然资源的可持续性高级豪宅智能化设备那都是基本设施!
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这些设计方案看起来无比得完美!酷炫!如此超大型综合项目,不就是人们心目中的完美社区吗!更何况,还有很多世界级别的业内大佬作为这个超大型项目的领军人物,无疑更是给众多海内外投资者们喂下了一剂定心丸
强有力的核心投资支持
2015年,华人Bill Zheng, 直投金融组织的领袖(Investors Direct Financial Group)被选为大学城的核心开发商
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而这个项目的执行总监,则是曾经负责Docklands开发项目的John Tabart!
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不仅如此,Cisco、Honeywell、IBM、Jacobs、JP Morgan、普华永道(PWC)和澳大利亚电信巨头Telstra都是投资者合作伙伴。
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有了这两大重量级人物以及一众世界名企的加持,在当时看来,这个项目稳了呀!
看到这般规划,许多华人盯紧了在这里的建设升值的机会,毫不犹豫得买下了地产,在家美滋滋地坐等升值···
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许多房屋中介,也是依靠着大学城、新硅谷、第二个市中心的噱头,炒作了好多年,直接带动了当地房产迅速增值!
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2017年,墨尔本西部Hoppers CrossingPoint Cook两个区房价涨幅一度领先全澳!截至2017年9月的一年内,房价飙涨42%!$300亿就这么没了!墨尔本西部大学城计划被政府叫停,已投资的华人心碎一地···
想当年,买了西区的房子,就是买下了未来啊!
原来只是海市蜃楼
谁能料到,画了这么大个饼,看起来如此胸有成竹的政府,竟然一点底气都没有···说撤就撤···
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目前,维州政府正在计划一个价值几百万澳元的后备计划,来给已投入的资本一个交代。
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不过这额度从$300亿猛然缩水到几百万澳元,估计投资者还是难以接受。维州政府这般任性!令投资者们很是无奈···毕竟说了将近十年的计划,说不建就不建了···买好的房子,圈好的地,说贬值就贬值了···
投资者得不到任何详细的解释,却要政府的任性买单···
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维州政府其实一向很任性,对于海外投资者,更是如此。海外投资者附加税,从7%涨到8%。(7月1日起开始实施)

外国业主空置税

从1.5%增长到2%

(1月1日开始实施)

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说涨就涨的各种税,让投资者心累。如果这时候再投资失误了,那就是雪上加霜了···小编总结了几条在澳投资的小tips,大家快拿起小本本记好!
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Tips
1. 做好充足的项目调研,包括法律调研,商业调研、社会环境或自然环境调研等等,避免存在很强的主观盲目性。2. 聘请相关服务机构对投资项目进行深入尽职调查。3. 聘请相关专业律师。(这点很关键!!)4.学会正确处理与居间人的关系,挑选合适的居间人。

5. 谨慎预估政府审批风险

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